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二线城市房贷利率上调 房贷利率区间波动或成常态

????来源:上海证券报记者 张艳芬 ○编辑 陈羽近期不少二三线城市又出现房贷利率频频上调的现象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点城市。实际上,在经历了今年4月前的连续下调后,房贷利率已经从5月迎来回弹。不过,在“房住不炒”大背景下,房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点,呈现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月甚至二十余月上升或下调的现象或难再现,在银行资金面、额度等内部机制调整下,房贷利率半年一波动或成常态。多城房贷利率强势上调从5月份至今的两三个月内,杭州、南京、苏州等多个城市的房贷利率出现连续上浮现象。记者从市场了解到,近期,杭州地区的部分国有大行、股份行和城商行已经将首套房贷利率上调至基准利率上浮8%以上,而6月份的首套房贷利率主流是基准上浮5%至8%。同样,江苏热点城市也出现同频上调的情况。南京地区多家银行的首套房贷利率已经上调至基准利率上浮20%。而在5月之前,当地多数银行的首套房贷利率处于基准上浮5%至8%区间,而5月份至今,已出现过三次小幅上调。苏州由于紧邻上海,其房贷利率一直处于基准上浮20%的高位,即使如此,7月中旬该地的部分国有大行和部分股份行的房贷利率纷纷在基准利率上浮至22%以上。在短期政策无明显干预下,市场反映出来的房贷收紧呈现两个特点:一是房贷利率上调,二是房贷额度紧张,两者之间呈现联动关系。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:“房贷利率上升,并不能说明银行不给贷款,而是因为贷款额度等因素的影响,银行只能暂时收紧银根。保守的策略不等于拒绝,银行本身不会盲目拒绝潜在贷款客户。”“利率上调是给予市场一个收紧的信号。现在利率市场化了,银行房贷利率的变动完全是根据供需关系来决定的。部分银行因为资金紧张,影响了放贷的速度和价格,给市场呈现了一些方向性的变动。”中原地产市场分析师卢文曦表示。合理区间波动或成常态回顾近年情况,全国多地房贷利率经历了2017年至2018年连续二十余月的上调,又于去年年底至今年4月份大范围下调。然而,房贷利率也没有如期实现“重回基准”,部分城市的房贷利率从今年5月又开始反弹,直至近期多地再度开启上调模式。房贷利率是否又将重新上演新一轮飙升?对此,多位业内人士认为,部分城市房贷利率5月以来的上调动作,或是对此前连续半年房贷利率下调的调整,在宏观调控和“一城一策”的背景下,房贷利率的调整节奏会随着市场资金、额度等因素的波动而阶段性波动。回看年初的回落,很多城市房贷利率的下调其实是从高位到中位的回落。而近期房贷利率的上调,也是从低位向中位的靠拢。一些城市的房贷利率在上调,但与去年动辄基准上浮30%或40%的水平相比,目前的房贷利率整体仍处于相对低位。在卢文曦看来,房贷利率的波动属于结构性调整。他认为:“在区间波动是正常的,房贷利率的安排也是银行根据市场资金的供求关系和紧张程度来调整的。”从格局看,以往拉动全国房贷利率和房价变动的一线城市,表现得很稳定。这轮房贷利率出现上调的地区集中在二三线城市, 一线城市中除了广州,北京、上海等城市的房贷利率没有明显波动。

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图文故事 | 除了“六老汉”,习近平还提到了这些故事

????习近平总书记一直关心治沙事业,也牵挂着在风沙中逆行、从荒漠夺回绿洲的治沙人。

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????  21日,正在甘肃考察工作的习近平总书记来到八步沙林场,实地察看当地治沙造林、生态保护等情况。

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????  “六老汉”三代人接力治沙

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????  八步沙,是腾格里沙漠南缘甘肃省古浪县最大的风沙口。据说,100多年前,这里只有八步宽的沙口子,所以叫做“八步沙”。

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????  还有一种说法是,这里的沙子又细又软,人踩上去,脚就陷到沙里了,只能一步一挪地艰难“跋涉”,所以也叫“跋步沙”。

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????  上世纪八十年代,沙魔从这里以每年7.5米的速度吞噬农田村庄。当地六位年龄加在一起近300岁的老汉,在承包沙漠的合同书上按下手印,誓用白广丰永丰中学_中文ag88环亚集平台发换绿洲。

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????这是在甘肃省古浪县八步沙林场拍摄queenie小楠_中文ag88环亚集平台的八步沙三代治沙人。(2019年3月27日摄)

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????  “六老汉”的头白了,八步沙的树绿了。38年过去,“六老汉”只剩两位在世。“六兄弟”接过父辈治沙的铁锹,如今,“六老汉”的孙辈又加入治沙队伍,薪火相传,播撒绿意。

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????  组建林场之初,“六老汉”就约定,无论多苦多累,每家必须出一个后人,把八步沙治下去。

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????  从“六老汉”时代的一棵树、一把草,压住沙子防风掏,到现在的打草方格、细水滴灌、地膜覆盖等,第三代治沙人的治沙方式,在父辈的基础上不断创新。

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????  治沙要讲科学。摸清沙漠的脾性,遵循自然规律,才能实现治沙事业可持续发展。

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????  一项平凡而伟大的事业

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????在宁夏灵武市白芨滩国家级自然保护区,王有德在治沙一线扎草方格(2013年7月24日摄)

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????  昔日的宁夏白芨滩林场黄沙满天、荒芜破败。“治沙英雄”王有德数十年如一日,带领职工以每年治沙造林3万亩的速度,在浩瀚的毛乌素沙漠筑起了一道绿色屏障,守护着黄河以及河岸万顷良田。

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????  2008年,时任国家副主席的习近平来到宁夏,面对一望无际的麦草方格,他紧紧握住王有德的手说,我是来向你学习的。你们在这里做出了很大贡献,非常了不起。

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????  习近平随王有德走上沙丘。“这是一项平凡而伟大的事业,也坚定了我们治沙的决心。对你们的事业,我们会全力支持。”习近平对围拢过来的治沙人说。

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????  平凡而伟大,这五个字道出了治沙事业的艰辛与光荣。

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???&金山影霸下载_中文ag88环亚集平台nbsp;  要有久久为功、利在长远的耐心和耐力

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????  由于环境恶劣、植被易为破坏,治沙的时间常以漫长的年月来计量。

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????20世纪六七十年代,右玉县群众在荒山植树(翻拍照片)。新华社发

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????  70年来,山西右玉县县委带领人民把“不毛之地”变成“塞上绿洲”;50多年来,河北塞罕坝林场的建设者把“黄沙遮天日,飞鸟无栖树”的荒原变林海,创造了人间奇迹。

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????河北塞罕坝景色(2018年7月28日无人机拍摄)新华社发

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????  提到这两个治沙故事,习近平强调了久久为功。“抓任何工作,都要有这种久久为功、利在长远的耐心和耐力。”

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????  在他看来,生态治理,道阻且长,行则将至,既要有只争朝夕的精神,更要有持之以恒的坚守。

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????  在老百姓心中树起一座不朽丰碑

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????  “沙漠变绿洲”奇迹背后,离不开无数人的努力与坚守。

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????谷文昌资料照片 新华社发

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????  福建东山县的县委书记谷文昌默默无闻地奉献,带领当地干部群众通过十几年的努力,在沿海建成了一道惠及子孙后代的防护林,在老百姓心中树起了一座不朽的丰碑。

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????焦裕禄的资料照片 新华社发

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????  焦裕禄踏上兰考土地的那一年,正是这个地区遭受连续3年自然灾害较严重的一年,全县粮食产量下降到历年最低水平。在带领全县人民封沙、治水、改地的斗争中,焦裕禄身先士卒,以身作则。

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????  这两个县委书记,习近平经常提及。

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????  “一定要树立正确的政绩观,多做埋头苦干的实事,不求急功近利的‘显绩’,创造泽被后人的‘潜绩’”“始终做到心中有党、心中有民、心中有责、心中有戒”……习近平这样诠释他们的愚公精神。

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????  人类只有一个地球家园

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????  库布其沙漠创造的绿色奇迹不仅让世界刮目相看,也为全球荒漠化治理贡献了中国经验。这一治沙经验通过“一带一路”国际合作等方式,为更多荒漠化地区带去新的绿色希望。

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????库布其沙漠(2019年7月28日晨间拍摄)

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?火炬之光2 自动跳出_中文ag88环亚集平台???  习近平向第六届、第七届库布其国际沙漠论坛致贺信,他说,面向未来,中国愿同各方一道,坚持走绿色发展之路,共筑生态文明之基,携手推进全球环境治理保护,为建设美丽清洁的世界作出积极贡献。

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????  人类是一荣俱荣、一损俱损的命运共同体。为了呵护绿色家园,中国在努力,并真诚地愿同世界各国一起努力。

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????  出品人:赵承

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????  策划:霍小光、张晓松

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????  监制:大勇小花_中文ag88环亚集平台杜宇

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????  文字:黄玥、王鹏、姜伟超

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????  摄影:鞠鹏、谢环驰、范培珅、王鹏、刘诗平

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????  视频:谢环驰、苗夏阳

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????  编辑:刘羽佳

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